세가격도 계속 올라가고 있다.
조회조회21회 작성일작성일24-09-15 19:02
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매매 가격 상승에 따라전세가격도 계속 올라가고 있다.
8월 전국 주택전세가격은 전월 대비 0.
19% 상승하며 지난해 9월 이후 1년 연속 상승세가 지속되고 있다.
55%)의 상승폭이 가장 높았으며, 경기(0.
41%)의 상승폭도 확대됐다.
비수도권에선 광주와 울산이 상승했고, 대구의.
올해 3분기 서울 아파트가격이 오르면서전세와 재계약 비중이 늘었다.
계약갱신청구권 사용은 비중이 줄었다.
국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 15일 시스템에 신고된 올해 3분기 서울 아파트 계약 가운데전세계약이 62.
5%를 차지하는 것으로 집계됐다.
서울 아파트가격이 상승하면서 3분기.
서울과 신도시, 경기·인천 모두 매매가격과전세가격변동률이 강보합(0.
실수요자까지 옥죄던 대출규제에 대해 이복현 금융감독위원장이 사과에 나서면서 진성 실수요자를 가려내기 위한 은행권 움직임이 본격화된 분위기다.
다만 현재 수도권 매매거래량을 이끄는 수요층.
전세가격오름세로 신규 계약보다는 갱신 계약을 하는 임차인이 증가한 것으로 해석된다.
한국부동산원에 따르면 지난 7월까지 서울 아파트전세가격은 지난해 말과 견줘 3.
재작년 말부터 지난해 7월까지전세가격이 10% 가까이(-9.
92%) 떨어진 것과 비교된다.
반면 갱신권 사용 비중은 지난해.
15일 부동산 R114 자료를 살펴본 결과 최근 1년(2023년 8월~2024년 7월) 간 수도권 아파트 3.
3㎡당 평균전세가격은 1179만7000원에서 1260만7000원으로 6.
같은 기간 매매가격 상승률이 1.
3㎡당 2224만1000원 → 2264만7000원)에 그친 것과 비교하면 상승폭이 두드러지는 셈이다.
계약갱신청구권 비중이 줄어든 것은 동일한 주택에서 1회 밖에 쓸 수 없기 때문에전세 가격급등기에 이미 갱신권을 사용한 임차인들이 많기에 신규 보증금을 많이 올릴 상황이 아니라면 재계약을 많이 하는 추세 때문으로 해석된다.
아파트가격이 오르면서전세수요가 증가했으며, 시중은행의 대출 금리가 전월세 전환율보다 낮아지면서 대출을 통해전세를 얻으려는 수요도 늘어난 것으로 분석된다.
또한, 임대 기간이 종료된 후 기존 집주인과 다시 계약을 체결하는 갱신 계약의 비중도 증가했다.
올해 3분기 갱신 계약은 전체 계약의.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 "가을 이사철 시즌에 본격 진입하는 만큼 입주물량에 연동되는 임대차 가격의 민감도가 더 커질 전망"이라며 "특히 서울을 비롯한 수도권은전세가격이 1년 넘게 오름세인 상황인 만큼 임대차 가격의 상승세가 더 강화될 수 있다"고 내다봤다.
주택전세가격은 수도권의 경우 상승폭이 확대되고, 비수도권은 하락폭 둔화된 것이 특징이다.
8월 전국 주택전세가격은 전월 대비 0.
19% 상승하며 지난해 9월 이후 12개월 연속 상승세를 보였다.
55%)의 상승폭이 가장 높은 가운데, 경기(0.
41%)도 상승폭이 확대됐다.
00%)을 기록했던 경북의 아파트 매매가격은 하락(-0.
14%), 경산·경주(각 -0.
01%)의 하락이 두드러졌다.
전세가격은 전국적으로 지난주보다 0.
08% 상승한 가운데 대구와 경북은 각각 -0.
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