터허브의 소득 대비주택가격비율(
조회조회4회 작성일작성일24-11-29 15:50
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29일 KB부동산 데이터허브의 소득 대비주택가격비율(PIR) 통계에 따르면 올해 3분기 서울 지역의 PIR은 11.
PIR이란 연소득을 모두 모아 주택을 구입하는 데 걸리는 기간을 뜻한다.
올해 3분기 PIR이 11.
2라는 것은 소득을 쓰지 않고 모아 집을 사는 데 걸리는 기간이 11년 2개월이라는 의미다.
즉, 현재주택가격이 하락세를 보이는 등 시장은 얼어붙었고 추가 금리인하 가능성이 남아있는 만큼 수요자들이 섣불리 나서지 않을 것이란 예상이다.
권 리서치팀장은 "최근 서울집값도 주춤하는 등 관망세가 길어져 금리인하 영향을 보려면 내년초까지 분위기를 살펴야 할 것"이라고 전했다.
현재 중국에선 부동산 시장 위기 이후주택가격하락하면서 많은 사람들이 평생 모은 저축을 잃게 됐다.
부동산 개발업체의 채무불이행으로 미완성 주택을 떠안게 되는 경우가 다수 발생했다.
과잉생산 및 수요 부족으로 기업들의 부도·파산도 급증했다.
경제난은 청년 실업으로 이어지고 있다.
순천시는 2025년도 적용 개별주택 가격을 산정하고 결정·공시하기 위해 내년 1월 17일까지 단독·다가구·주상용 등 관내 약 3만 2천여 호의 개별주택 특성을 집중조사한다고 29일 밝혔다.
이번 집중 조사는 2개 조사반을 편성해 건축물대장 등 각종 공부의 변동 사항을 사전에 확인하고 현장을 방문해 주택.
29일 KB부동산이 작성한 월간 KB주택가격동향에 따르면 지난달 서울의 전용면적 135㎡ 초과 대형 아파트 평균 매매가격은 30억4661만원으로 조사됐다.
지난해 10월(28억7448만원)과 비교해 1년 새 6%(1억7213만원)가 올랐다.
국민은행이 해당 통계를 작성하기 시작한 2016년 이후 처음으로 30억원을 넘겼다.
토지가격이 낮음에도주택임대료가 주변의 건물과 별반 다를 바 없이 측정된 점 또한 개발 목적에 의구심을 품게 했을 것이다.
그리고 지금, 주민투표를 거친 지 10년이 지났다.
지자체는 다시 개발을 위해 움직이고 있고 시민단체는 이에 대응해 공원을 유네스코 세계문화유산으로 지정하기 위한.
임대 수익용주택의 중간가격은 204만5000달러로 지난해보다 27% 상승했다.
그러나 스퀘어피트당가격은 403달러로 지난해의 422달러보다 4% 밑돌았다.
부동산 업계 관계자들은 임대수익용주택은 대체로 매물이 희소한 데다 임대 수익률(cap rate)에 따라 오퍼 경쟁 상황도 크게 달라져 거래 변동.
함영진 우리은행 부동산리서치 랩장은 "스트레스DSR2단계 시행(9월)과 금융권의 가계대출 총량관리, 12월 수도권의 디딤돌론 대출 등 여신규제가 강화되자 수도권의주택가격이 약보합을 보이고 거래량이 크게 꺾였다"면서 "이번 금리인하는 부동산 시장 불안보다는 경기둔화 우려에 방점을 찍은 판단.
단독과 연립주택 가격은 서울, 수도권이나 지방 막론하고 오르지 않거나 오히려 내리고 있고 특히 지방 아파트 가격은 최근까지도 계속 떨어지고 있다.
서울과 수도권 아파트 공급이 갑자기 줄어들지는 않았다.
공급요인은 아니라는 예기다.
한국은행 기준금리가 내려가서도 아니다.
보통주택 가격상승률이 지나치게 높거나 청약 경쟁률이 비정상적으로 치열한 지역이 지정된다.
조정대상지역에서는 LTV, DTI 규제는 물론, 새로 분양받은 주택의 권리를 일정 기간 동안 팔지 못하게 하는 분양권 전매 제한과 무주택자나 해당 지역에 거주한 사람에게 청약 기회가 우선적으로 주어지는 1순위.
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